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5年期LPR下调10个基点！百万房贷30年等额本息月供减少57元，专家呼吁下调存量房贷利率、"认房不认贷"

金融界6月20日消息 LPR降息！5年期以上及1年期LPR均下调10个基点，最新报价为：1年期LPR为3.55％，5年期以上LPR为4.2％。这是自去年8月以来第一次调整，此前连续9个月保持不变。

事实上本次LPR调降在意料之中，上周央行连续下调7天期OMO、SLF及MLF利率。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

百万房贷30年等额本息月供减少57元

58安居客研究院院长张波表示，本轮降息操作，是央行采取精准有力实施稳健的货币政策体现，通过降息可起到加强逆周期调节，全力支持实体经济，促进充分就业，维护币值稳定和金融稳定的作用。

对于楼市的作用可以分两层来看，第一层面是通过释放出支持实体经济的积极信号，有利于引导市场预期，提振整体经济面信心，从而同步提升购房消费信心。第二层面则是会通过LPR调整，拉动存量房贷和新增房贷利率下降，住房消费者负担减轻，加速购房者入市节奏。在当下环境下，第一层信号的意义更为明显。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也分析，5月份经济数据显示，大部分经济活动同比增速放缓，高频数据显示6月至今增长动能未有明显改善，经济增长内生动力明显不足。经济增长动能之弱，超出各方预期，"稳增长"政策必须加码，降息可谓水到渠成。他认为，新一轮"降息周期"到来，后续还会下降。近期各期限国债利率、银行间拆借利率下调20-40个基点，国有大银行、股份制银行启动新一轮存款利率下调，定期存款下降10-15个基点，相比去年4月份下降60-70个基点。