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尽管 3 月份房价下跌了 30%，但买家仍在观望，等待房价进一步下跌。

尽管价格下跌，但今年前三个月所有细分市场(公寓、地块、联排别墅和别墅)的需求下降了 50-90%。

投资咨询公司Mogin Holdings的一项调查发现，人们对借贷犹豫不决，因为他们担心信贷利率过高。

Mogin 首席执行官 Luong Dinh Thuy Van 表示，当出现调整周期时，通常很难确定底部，因此等待价格进一步下跌后再购买的冲动非常强烈。

房地产投资公司 Viet An Hoa 总经理 Tran Khanh Quang表示，房地产市场正处于五年来最严重的衰退之中，调查发现房地产价格平均下跌 25-30%，甚至 30- 50% 在南部的一些郊区和偏远地区。

他说，下降趋势放缓可能是触底的迹象。在当前的周期中，开发商和买家仍持谨慎态度。

与此同时，房地产开发商 Ngoc Chau A 的总经理 Nguyen Loc Hanh 表示，潜在买家仍在观望，这种情况可能会在第二季度继续。

开发商无力偿还银行或倒闭的案例也让市场产生了恐慌情绪。